近期召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議對2021年住房和城鄉(xiāng)建設工作作出部署，其中實施鄉(xiāng)村建設行動、大力發(fā)展租賃住房、推動建筑產業(yè)轉型升級、深入實施綠色建筑創(chuàng)建行動等被列入重點工作。作為中國建筑工業(yè)化的開創(chuàng)者和引領者，遠大住工積極融入新發(fā)展格局，以創(chuàng)新驅動建筑工業(yè)化進入產品時代，與這些政策機遇不謀而合。

服務國家戰(zhàn)略 積極踐行鄉(xiāng)村建設行動

黨的十九屆五中全會審議通過的《中共中央關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》明確提出，全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，要求實施鄉(xiāng)村建設行動，提升農房建設質量。此外，2020年底召開的中央經濟工作會議和全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議也把提升鄉(xiāng)村建設水平列為重要議題。

基于對疫情的反思和市場調研，過去一年，遠大住工深度挖掘鄉(xiāng)村品質住宅市場痛點，將健康安全的新居住環(huán)境理念融入鄉(xiāng)村住宅規(guī)劃建設全過程，打造了全裝配的工業(yè)化住宅高端產品“遠大美宅”，實現了由TO B向TO B+TO C的戰(zhàn)略轉型。

據了解，2020年遠大住工推出了梧桐美郡、橡樹莊園、香樟美郡等七款標準化產品，線上線下同步發(fā)售，最快可實現兩個月精裝交付。在長沙、武漢、天津等六大城市，遠大住工建設并開放了遠大美宅房屋公園，消費者可通過預約前往體驗參觀，探索發(fā)展了住房新供給，滿足了市場更多元、更個性的消費需求，改變了傳統(tǒng)鄉(xiāng)村住宅市場的發(fā)展軌跡。

在打開市場的同時，供給能力和供給質量也同步提升。數據顯示，遠大住工2020年PC構件制造業(yè)務新簽合同總金額由2019全年的31.06億元上升31.7％達到40.91億元。截至2020年6月，遠大住工已擁有15家全資PC工廠及累計簽約的88家聯(lián)合PC工廠。隨著遠大住工在全國加快布局生產基地以及其不斷提升的生產制造能力、持續(xù)創(chuàng)新的產品研發(fā)能力，遠大住工在鄉(xiāng)村住宅市場贏得了發(fā)展先機。

據相關統(tǒng)計預測，未來15年內，中國農村至少需要改造或新建316億平方米建筑面積的農村住房。而按照功能現代、風貌鄉(xiāng)土、成本經濟、結構安全、綠色環(huán)保的宜居型農房標準，中國鄉(xiāng)村住宅提質升級之路任重道遠。

遠大住工集團董事、總裁唐芬表示，遠大住工實現了從TOB到TO C的跨越。隨著相關政策不斷出臺，過去一年的實踐發(fā)展充分驗證了公司TO C戰(zhàn)略的可行性、正確性和戰(zhàn)略投入的必要性。未來，遠大住工將持續(xù)升級產品、技術與服務，用建筑工業(yè)化技術為鄉(xiāng)村客戶提供更便捷、更可靠、更高品質的建房體驗，建設宜居新房、扮美宜居新村，助力美麗鄉(xiāng)村建設。

融入城市更新 發(fā)力租賃住房建設

大力發(fā)展租賃住房是解決好大城市住房突出問題的重要途徑，也是實施城市更新行動、促進資源優(yōu)化配置實現職住平衡的內在要求，這不僅需要暢通相關政策機制，也需要發(fā)展高品質的租賃住房供給。

在政策利好帶動下，遠大住工的全裝配公寓住宅產品，早已發(fā)力租賃住房市場，積極助力城市更新。2020年，遠大住工推出了集居住與社群功能于一體的“NewLife模塊人才公寓”，為企業(yè)、園區(qū)提供個性化定制人才安居解決方案。

據介紹，遠大住工“NewLife模塊人才公寓”具備建造快、品質優(yōu)、易實現、更綠色環(huán)保等優(yōu)勢，最快可100天精裝交付，建成即可快速投入運營，一舉解決政府管理流動人口、企業(yè)引進人才、園區(qū)功能開發(fā)等多方難題。同時，深度挖掘城市高品質、年輕感的生活方式，為新生代年輕奮斗者打造“居住+社交”式居住體驗，利用并盤活園區(qū)、企業(yè)的閑置土地價值，為加快城市更新注入新生代品質公寓科技力量。

在政策引導和市場需求增長的雙重助力下，租賃住房市場發(fā)展動力十足，TOP30房企中逾6成涉足租賃住房業(yè)務。對此，唐芬表示，中國城鎮(zhèn)化進程不斷加速，老舊城區(qū)迎來城市更新的契機，新生代租客崛起，多元租賃需求驅動新增長。無論在鄉(xiāng)村還是在城市，遠大住工通過實現將房屋產品化，將極大滿足高品質的居住需求。

助力數字化轉型 賦能產業(yè)鏈發(fā)展

2020年7月，住房和城鄉(xiāng)建設部等13部門聯(lián)合印發(fā)了《關于推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導意見》，提出大力發(fā)展裝配式建筑，推動建立以標準部品為基礎的專業(yè)化、規(guī)模化、信息化生產體系。

建筑業(yè)轉型升級箭在弦上。作為唯一一家由工信部授牌智能制造試點示范項目的裝配式建筑企業(yè)，遠大住工全面推行數字化建設，在裝配式建筑行業(yè)創(chuàng)新研發(fā)并應用裝配式建筑全流程數字化解決方案——PC－CPS智能制造系統(tǒng)，實現裝配式建筑全生命周期各環(huán)節(jié)的關鍵數據共享與協(xié)同，實現從原來的供給端計劃指令型生產向需求端數據驅動型生產的轉變，從而打通了設計、制造、施工和運維的全產業(yè)鏈條，成為建筑工業(yè)化的標準化門戶和智能服務平臺。

與此同時，遠大PC-CPS智能制造系統(tǒng)，應用數字孿生技術，把裝配式建筑實施的全過程在系統(tǒng)里進行完整的預先模擬，通過數據觸發(fā)所有指令，把工藝、成本、物流和供應鏈管理都融入系統(tǒng)中，取得了明顯效果。該系統(tǒng)已經實現模具成本從7％降至2％，人員產效從0.5m³/天提升至2.0m³/天。

此外，遠大住工的工業(yè)化建造體系，通過將建筑主體模塊化、標準化、通用化，為后端高效率的交付運營提供基礎支撐和保障，綜合解決了需求端的不確定性，以及產品端的非標準和不確定性，實現響應需求端的柔性制造以及數據驅動的智能化平臺級管理。

遠大住工致力于實現數字設計、數字工廠和數字工地，并引領踐行建筑工業(yè)4.0。數據顯示，遠大住工已為近300家客戶提供裝配式建筑整體解決方案，其中包括前10大房地產開發(fā)商中的9家、前10大建筑企業(yè)中的9家，深受市場和客戶信賴。

唐芬表示，2021年遠大住工將持續(xù)完善PC-CPS平臺，提高研發(fā)能力、提升智能制造軟實力，帶動產業(yè)互聯(lián)網平臺體系的全面整合，推動中國建筑工業(yè)現代化。

數字化轉型鍛造了行業(yè)和企業(yè)的抗風險能力。2020年，雖然受新冠疫情影響，但遠大住工的核心主營業(yè)務PC構件業(yè)務訂單依然實現了強勁增長。2020年PC構件制造業(yè)務新簽合同為40.91億元，同比上升31.7％；2020年底PC構件制造業(yè)務已簽未完成的合同金額為51.96億元，同比增長38.6％。

面對充滿希望與挑戰(zhàn)的2021年，唐芬表示，遠大住工將著力推動新技術、新業(yè)態(tài)、新模式創(chuàng)新，堅守長期主義，搶抓機遇窗口，與時代和國家戰(zhàn)略同頻共振，持續(xù)推進城鄉(xiāng)建設高質量發(fā)展。